WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
电子游艺平台下载
当前位置:首页 > 电子游艺平台下载

电子游艺平台下载:市场对全球经济复苏预期上升等因素影响

时间:2021/4/3 6:53:14  作者:  来源:  浏览:17  评论:0
内容摘要:今年以来,受流动性高企、市场对全球经济复苏预期上升等因素影响,房地产市场呈现强劲增长态势。然而,宽松的信贷环境虽然可以支撑房价,但也会刺激投机。更重要的是,当前全球经济复苏的基础还不牢固,大多数经济体的失业率依然居高不下,房地产市场也远不稳固。这个泡沫可能并不小。对此,专业机构建议投资者关注防御性、低风险资产,同时警惕...
今年以来,受流动性高企、市场对全球经济复苏预期上升等因素影响,房地产市场呈现强劲增长态势。然而,宽松的信贷环境虽然可以支撑房价,但也会刺激投机。更重要的是,当前全球经济复苏的基础还不牢固,大多数经济体的失业率依然居高不下,房地产市场也远不稳固。这个泡沫可能并不小。对此,专业机构建议投资者关注防御性、低风险资产,同时警惕货币供应放缓导致资产价格调整的风险。

今年以来,全球房地产市场蓬勃发展。统计数据显示,2月份美国20个大中城市房价同比上涨10.10%;新西兰的住宅价格中值也创纪录地上涨了22.8%。类似的现象在英国、加拿大和法国等发达国家也不同程度地存在。

一方面,世界上大多数主要经济体都实行了超低利率和高流动性;另一方面,随着疫苗接种范围的继续扩大,预计全球经济复苏的力度将会加大。各种因素的叠加,使得各界人士对房地产市场的未来走势普遍持乐观态度。

以美国为例。自2020年疫情爆发以来,美联储在2008年国际金融危机期间投资了数倍于此的流动性,压低了美元利率。目前,美国30年期抵押贷款利率保持在3.0%左右,是1971年以来的最低水平。

同时,充裕的流动性也使得越来越多的投资机构开始寻找有吸引力的资产。知名房地产服务商第一太平戴维斯认为,从长远来看,房地产投资依然具有吸引力,有购买意愿的资金也在继续聚集。截至2020年第四季度初,有1000多家基金寻求房地产投资,是2016年1月的两倍多,基金计划总投资接近3000亿美元。

然而,在乐观的预期背后也隐藏着一些担忧。

例如,低利率环境加上充足的流动性可能推高资产价格,引发投机情绪。由于住宅地产本身既具有必需品又具有投资性,因此无论是普通民众还是投资机构都会非常重视。然而,凡是懂经济理论的人都知道,当一种资产成为投资“集聚地”时,通常也就意味着它也将成为一个高概率出现泡沫和风险的“集聚地”。

国际货币基金组织(IMF)也持类似观点。IMF此前曾表示,在短期内,宽松的信贷将支撑房价,但从长期来看,它可能会刺激过度借贷,导致泡沫。房价一直与金融体系密切相关。当价格下跌时,传导能力尤其明显。在近几十年发生的金融危机中,超过三分之二的危机与房价的“起起落落”有关。

如果在经济繁荣时期,房地产价格的上涨可以看作是经济上升趋势的表现。但当前,世界经济复苏的基础不稳定,不确定性很大。大多数经济体的失业率仍然很高。繁荣的房地产市场基础还很不牢固。我担心泡沫的成分远不是固体。不是太小了。

出于这个原因,第一太平戴维斯建议,鉴于严重的不确定性,投资者应关注防御性、低风险资产。

此外,我们需要警惕回调的巨大风险。在美国长期国债利率上升和全球通胀预期上升的背景下,发达经济体未来货币供应量放缓的可能性很高。一旦出现上述情况,被流动性投资推高的资产价格将面临巨大的调整压力。这就是为什么国际货币基金组织最近呼吁新西兰政府关注房价“不可持续的上涨”。

目前,新西兰、法国、韩国政府已经开始通过税收调控、信贷控制、杠杆率等手段来控制房地产市场。然而,面对高度相关和高度传导的全球房地产市场,唯达的努力

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (电子游艺平台下载)